mieszkasz w londynie banner

Kupującym domy na wynajem będzie trudniej uzyskać pożyczki

Osoby prywatne chcące uzyskać pożyczkę na kupno domu na wynajem będą musiały m. in. spełniać ostrzejsze kryteria przychodowe. 

PA
PA

Bank of England chce zmniejszyć limity pożyczek dla kupujących domy na wynajem. W tym celu kryteria dla pożyczających na ten cel mają zostać zaostrzone, sprawdzanie zdolności kredytowej ma obejmować przewidywania wypłacalności przy zwiększonych stopach procentowych. 

Propozycje te pojawiają się w związku z obawami o rynek nieruchomości oraz o rynki finansowe - poprzedni kryzys ekonomiczny zaczął się właśnie od pęknięcia banki związanej z nieruchomościami. Bank Anglii przewiduje, że wprowadzenie ostrzejszych kryteriów pozwoli zmniejszyć liczbę pożyczek udzielanych kupującym na wynajem o 20% do połowy 2018 roku. 

Tymczasem kupujący wykorzystali ostatnie chwile na zakup nieruchomości przed wzrostem stamp duty - w lutym popyt na nieruchomości był najwyższy od 12 lat. Wprowadzenie trzyprocentowego podatku od kupna drugiego i każdego następnego domu również jest jednym ze sposobów walki z narastaniem bańki spekulacyjnej. 

Innymi zabiegami mającymi ograniczać ryzyko dla rynków jest wchodząca w życie w 2019 roku konieczność opłacania podatków od zysków kapitałowych w ciągu 30 dni od ich uzyskania (dla wynajmujących domy) zamiast, jak do tej pory, na koniec roku podatkowego. Od 2017 zmniejszona zostanie również hipoteczna ulga podatkowa dla wynajmujących domy.

Mimo tego bank przewiduje dalsze wzrosty rynku kupujących domy na wynajem - ostatnie ogłoszenia utrudnień zmniejszają ten wzrost z 20% do 17%. Według krytyków Bank Anglii czekał zbyt długo z wprowadzeniem hamulców mających przeciwdziałać narastaniu bańki.



Komentarze



Biznes

Anglia.today/reklama
ANGLIA.today
Anglia.today/firmy
Znajdź nas na facebook'u!
Anglia.today/reklama