4 na 10 domów nie nadaje się do życia (2)

40 proc. zabudowań nie powinno być wynajmowanych bez dokonania generalnego remontu

4 na 10 domów nie nadaje się do życia

Fundacja Shelter nawołuje rząd do stworzenia nowego, bardziej wydajnego programu ochrony prywatnych najemców mieszkań i domów. Z jej statystyk wynika, że aż 40 proc. domostw w żadnym wypadku nie nadaje się do zamieszkania – niezbędny jest remont.

Zatrważający odsetek budynków mieszkalnych w Wielkiej Brytanii nie spełnia akceptowalnych standardów pod względem czystości, przestrzeni życiowej i bezpieczeństwa – donosi fundacja zajmująca się sytuacją mieszkaniową – Shelter. Jej działacze opracowali program Living Home Standard, w ramach którego ocenia się poziom użyteczności danego budynku pod względem wymienionych kryteriów, a także bezpieczeństwa w sąsiedztwie, ceny najmu i warunków mieszkaniowych, stabilności umowy najmu etc.

Analitycy kontrolujący dane uznali, że największym problemem rynku najmu w UK jest stosunek ceny czynszu do jakości mieszkania i to, jak drogie są domy. Wielu ludzi poświęca na wynajem większą część swojej pensji, co jest nieakceptowalne.

W ramach projektu przeanalizowano przy współpracy z British Gas blisko 2000 domów w całej Wielkiej Brytanii. Każdy element mierzono pod ściśle określonymi względami – na przykład przestrzeń życiową tym, czy każdy domownik ma osobną sypialnię i czy istnieje w domu pokój wspólny, gdzie wszyscy mogą spędzać czas razem. Ważne było też posiadanie ogrodu czy przestrzeni dla dzieci i dorosłych do nauki i pracy.

Pięć elementów, pod względem których sprawdzano standard domostwa:

• Cena – ile pieniędzy zostaje najemcom po opłatach na żywność, środki do życia, oszczędności i aktywności.
• Podstawowe cechy domu – bezpieczeństwo, stabilizacja, odpowiednia temperatura i koszty jej utrzymania.
• Przestrzeń – wystarczająca przestrzeń w domu, odpowiednia by czuć się dobrze – także emocjonalnie i socjalnie.
• Stabilizacja – poczucie pewności zamieszkania, brak konieczności nagłej wyprowadzki.
• Sąsiedztwo – bezpieczne środowisko, bliskość do pracy i szkoły, kręgi towarzyskie, usługi, transport.

Shelter ostrzega, że aż 43 proc. domostw w Wielkiej Brytanii nie spełnia przynajmniej jednego ze standardów. Przynajmniej 27 proc. mieszkań jest zbyt drogich, 24 proc. lokatorów nie jest w stanie nic zaoszczędzić, a 23 proc. nie będzie mogło kontynuować wynajmu, jeśli cena wzrośnie. 18 proc. ludzi musi oszczędzać na jedzeniu lub ogrzewaniu a 20 proc. – na aktywnościach społecznych i rozrywkowych. 10 proc. mieszkań jest zbyt ciasnych.