Wynajem w Londynie jest tańszy, niż spłacanie kredytu (1)

Utarło się przekonanie, że miesięczna rata kredytu kosztuje nas mniej więcej tyle, co opłacenie czynszu. Nie zawsze to prawda.

Shutterstock / Wynajem w Londynie jest tańszy, niż spłacanie kredytu

Wynajem domu w Londynie tak naprawdę kosztuje miesięcznie mniej, niż spłacanie raty kredytu - pokazują najnowsze analizy portalu Zoopla.

Posiadanie domu w angielskiej stolicy kosztuje rocznie o £15 216 więcej, niż jego całoroczne wynajmowanie. Oznacza to, że kredyt jest prawie dwa razy droższy, niż wynajem!

Różnica w średnich kwotach wynosi aż 46 proc. na niekorzyść kredytu - średni miesięczny czynsz w Londynie to £2 109, a średnia rata kredytowa w tym mieście to aż £3 377.

Taka prawidłowość występuje zresztą nie tylko w Londynie. Inne miasta o podobnej relacji kosztów to Brighton, gdzie kredyt jest o 29 proc. droższy i Cambridge, gdzie ta różnica jest największa i wynosi aż 52 proc.

Lawrence Hall, rzecznik Zoopli, komentuje taką dysproporcję faktem, że w Londynie występuje znaczny niedobór nieruchomości, co skutkuje wysokimi cenami - przeciętna cena domu to £675,000.

Nieznacznie większa część kraju charakteryzuje się jednak dokładnie odwrotną tendencją - wynajem domu nie jest opłacalny i dużo bardziej korzystny jest zakup własnego a następnie spłacanie kredytu pieniędzmi, które musielibyśmy przeznaczyć na czynsz. Na przykład w Glasgow osoby wynajmujące dom przeznaczają na niego o około 25 proc. wyższe kwoty, niż nabywcy spłacający kredyt. Taka reguła sprawdza się przede wszystkim w Szkocji, Północnej Anglii i West Midlands.

Miasta, w których czynsz jest tańszy, niż rata kredytu:

1. Cambridge

2. London

3. Brighton

4. Swansea

5. Wigan

6. Aberdeen

7. Reading

8. Bournemouth

9. Rotherham

10. Southampton

Miasta, w których czynsz jest droższy, niż rata kredytu: